Что делать если на госуслугах пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых работ?

– На портале госуслуг началась массовая рассылка уведомлений, касающихся объектов, расположенных на территориях, где проводятся комплексные кадастровые работы (ККР). Работы осуществляются в рамках федеральной субсидии.

Если вы получили уведомление следующего содержания: 

«Здравствуйте! 

В личном кабинете обновлена информация по заявлению №1234567890. 

Заявитель: Иван Иванов. 

Ведомство: Росреестр.

Услуга: Внесение сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ», это означает, что объект недвижимости, находящийся в вашей собственности, расположен в кадастровом квартале, на территории которого проводятся ККР.

Полученное уведомление не является признаком взлома учётной записи, мошеннических действий или попытки проведения сделок без ведома собственника. Это легальный механизм информирования граждан о возможности уточнить характеристики своей недвижимости за счёт средств государства.

Как разъяснила Екатерина Голованова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области: «Комплексные кадастровые работы проводятся для уточнения местоположения границ земельных участков, характеристик жилых домов и нежилых зданий, а также для исправления реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

В этом году работы проводятся в 17 муниципалитетах, в них будут определены координаты границ более 70 тысяч объектов недвижимости».

Если вы получили уведомление, необходимо сверить информацию о принадлежащих вам объектах недвижимости с данными, содержащимися в ЕГРН. Важно убедиться, что все объекты учтены корректно. Собственникам рекомендуем принять активное участие в работе согласительных комиссий, которые создаются при администрациях муниципальных округов по месту нахождения объектов. В рамках этих комиссий можно сверить границы на публичной кадастровой карте, особенно если границы ранее не были установлены или содержат неточности.

Обратите внимание: участие в программе ККР позволяет провести уточнение границ бесплатно. Если же собственник обратится к частному кадастровому инженеру вне рамок государственной программы, расходы на выполнение работ ему придётся нести самостоятельно.

Как напоминает Екатерина Голованова, изменения в законодательстве, действующие с 1 марта 2025 года, определяет чёткое правило: только при наличии установленных границ возможна регистрация любых сделок с землёй. 

«С указанной даты совершение сделок (купля-продажа, дарение и любые иные договорные отношения) с земельными участками, возможны лишь с установленными границами, в соответствии с требованиями законодательства. Также зарегистрировать жилой дом или иное строение можно на участке только с уточнёнными границами», – пояснила она.